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房地产再(zai)次迎来政策“组合拳”,城(cheng)市,改革,低落(luo)
10月17日上午，国务院新闻办公(gong)室进行新闻公(gong)布会，住房城(cheng)乡扶植部部长倪虹和财政部、自然资源部、中(zhong)国人(ren)民银行、国家(jia)金融监督管理总局担(dan)任人(ren)介绍促进房地产市场平妥当(dang)康进展有关环(huan)境。
会上介绍，住房城(cheng)乡扶植部会同(tong)有关部门，引导各地迅速行动，抓(zhua)存量政策落(luo)实，抓(zhua)增量政策出台，打出一(yi)套组合拳，推(tui)进市场止(zhi)跌回稳。充分给予城(cheng)市当(dang)局调控自主权，城(cheng)市当(dang)局要(yao)因城(cheng)施策，调解或(huo)作废各种限制性(xing)措施。首要(yao)包含(han)限购(gou)、限售(shou)、限价、普通(tong)住宅和非普通(tong)住宅标准。
在房贷利率方面，低落(luo)了住房公(gong)积金存款利率0.25个百分点；低落(luo)了首付比例，统一(yi)首套、二套房贷最低首付比例到15%；低落(luo)存量存款利率；低落(luo)“卖旧(jiu)买新”换购(gou)住房税费包袱。经过落(luo)实这些已出台的政策，低落(luo)居民的购(gou)房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性(xing)和改善性(xing)住房需求。
倪虹透露(lu)表现，经过货币化安置等(deng)方式，新增实施100万套城(cheng)中(zhong)村和危旧(jiu)房改革。城(cheng)中(zhong)村安全隐(yin)患多、栖身环(huan)境差(cha)，群众改革志愿迫切。据观(guan)察，全国仅35个大城(cheng)市待改革范(fan)围就有170万套，其他城(cheng)市也有改革需求。全国城(cheng)市必要(yao)改革的危旧(jiu)房还有50万套。此次，对条件对照成熟的100万套，经过加大政策支持力度，提前干、抓(zhua)紧干。首要(yao)采取货币化安置，这更有利于群众根据本身的必要(yao)挑选合适的屋子，又不必在外过渡，能(neng)够间接搬入新居。同(tong)时，也有利于消化存量商品房。
同(tong)时，在今年年底前，将(jiang)“白名单”项目标信贷范(fan)围增加到4万亿。城(cheng)市房地产融资协调机制要(yao)将(jiang)所(suo)有房地产及格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目公(gong)道融资需求。
相关政策公(gong)布以来，政策效(xiao)果已开始显(xian)现，房地产开发投资、新建商品房销售(shou)等(deng)首要(yao)指标降幅(fu)继续收(shou)窄(zhai)，特别(bie)是9月底以来，一(yi)手房看房量、到访量、签约量显(xian)着增加，二手房生意(yi)业务量持续上升，市场涌现了积极的变化。媒体(ti)报道，多地房地产政策支持力度加码，一(yi)线城(cheng)市楼(lou)市全线回温。下一(yi)步，住建部将(jiang)会同(tong)有关部门，坚决贯彻党中(zhong)央、国务院决议安排，一(yi)项一(yi)项抓(zhua)落(luo)实，把(ba)政策效(xiao)应充分释放出来，更多惠及人(ren)民群众。