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装修“全包干”后超越预算，这笔钱谁来付？,向先生,签(qian)定合同,橱(chu)柜
红(hong)网(wang)时候新闻记者(zhe) 肖依诺(nuo) 郭薇灿 通讯员 郑(zheng)婉冰 长(chang)沙报道(dao)
都说“专业人做专业事儿”。为图个高效(xiao)轻(qing)松，越来越多的房东依赖于市场上的“装修全包干”，但是，这其中触及到没有少执法成(cheng)绩，稍有没有慎(shen)就会踩坑。
近日，长(chang)沙市岳麓区人民法院就审理了如许一起(qi)装修合同胶葛。
包工包料后超预算，装修公司(si)被判领取尾款
2021年10月，向先生与一家装修公司(si)签(qian)定合同，约定向先生以10万余元，采取包工、包料的体式格局将案涉房屋的装修工程(cheng)全包给装修公司(si)。合同附件载明(ming)，房门、柜门等另行协(xie)定处置惩罚。
同日，装修公司(si)出(chu)具材料，对案涉房屋房门、柜门、门套(tao)的选材、数目以及安装事件进行了明(ming)白，预算代(dai)价为3万余元（最终(zhong)代(dai)价以房门、柜门等实际数目为准）。
没有久，装修公司(si)带着向先生到某橱(chu)柜店遴选房门、柜门等，并确(que)认了代(dai)价。为此，向先生一共领取了30000元预付金。其中5000元领取给橱(chu)柜店；25000元领取给装修公司(si)，再由装修公司(si)在确(que)认产品清单后领取给橱(chu)柜店。
期间(jian)，向先生在微信“装修施工群”内明(ming)白提出(chu)，房门、柜门的售(shou)后和(he)质量成(cheng)绩皆由装修公司(si)负责。装修公司(si)予以承认。后装修公司(si)将橱(chu)柜店拉入“装修施工群”，并在群内沟通工作(zuo)。
待房门、柜门等安装终(zhong)了，橱(chu)柜店请求向先生领取货款尾款9000余元。
由于几方就货款尾款成(cheng)绩未(wei)能杀(sha)青(qing)同等看法，橱(chu)柜店向岳麓法院提告状讼，哀求判令向先生领取尾款。诉讼历程(cheng)中，向先生申请追加装修公司(si)为第三人。
向先生认为，与本身创建合同关系的是装修公司(si)，并不是橱(chu)柜店。尽管(guan)本身曾在装修公司(si)的带领下前往(wang)橱(chu)柜店，但目的是为了肯(ken)定材料和(he)样(yang)式。橱(chu)柜店是装修公司(si)的供货商，房屋所用的房门、柜门等系橱(chu)柜店担当装修公司(si)委托(tuo)制作(zuo)。总之，相干货款尾款应(ying)该由装修公司(si)领取。
而装修公司(si)认为，公司(si)是房门、柜门等产品的推(tui)介人，在向先生和(he)橱(chu)柜店之间(jian)只是起(qi)到配合和(he)谐和(he)感化。而且在装修收尾历程(cheng)中，公司(si)与向先生之间(jian)就交款与验收成(cheng)绩有分歧(qi)，两边默许收尾工作(zuo)由公司(si)处置惩罚，向先生则没有再追诉尾款且没有享用售(shou)后服务。
法院认为，本案争(zheng)议焦点在于案涉房屋装修所需(xu)房门、柜门等产品承揽合同相对人该如何肯(ken)定。
经查(cha)，向先生与装修公司(si)签(qian)定的工程(cheng)施工合同附件载明(ming)房门、柜门等另行协(xie)定，且装修公司(si)在同日出(chu)具的一份材估中明(ming)白约定了房门、柜门的选材等事件。由此，能够认定向先生与装修公司(si)之间(jian)构成(cheng)承揽合同关系。
结(jie)合微信聊天记录能够看出(chu)，装修公司(si)承认本身负责案涉房屋房门、柜门等的质量和(he)售(shou)后成(cheng)绩。橱(chu)柜店对向先生委托(tuo)装修公司(si)承揽这一事实，知情且无异议。
装修公司(si)主意本身是推(tui)介人，但未(wei)提交证据证明(ming)其为向先生供应(ying)了除橱(chu)柜店之外的其他选择，也未(wei)提交证据证明(ming)其明(ming)白告知向先生房门、柜门等的制作(zuo)与两边签(qian)定的承揽合同无关。
至于装修公司(si)与向先生因工程(cheng)施工产生的其他争(zheng)议，两边可(ke)另行主意权力。
综上，法院判令装修公司(si)向橱(chu)柜店领取盈余货款9000余元。
一审讯决作(zuo)出(chu)以后，三方息(xi)诉服判。
签(qian)定装修合同，法官提示如何避(bi)坑
法官提示，“包工包料”等装修体式格局只是装修行业的惯用说法。生活中，消费者(zhe)应(ying)当在合同中明(ming)白具体的装修内容(rong)，即弄分明(ming)“包工包料”到底是包什么工、包什么料，明(ming)白哪一个处所做，哪一个处所没有做。
具体而言，要在签(qian)定合同的时候，列明(ming)工程(cheng)项目关键(jian)信息(xi)。
明(ming)白装修范围。不管(guan)是选择哪类“包”的体式格局，都要在合同中明(ming)白装修公司(si)供应(ying)哪些产品和(he)服务，乃至赠送哪些、附前提供应(ying)哪些等，避(bi)免产生分歧(qi)。
明(ming)白材料信息(xi)。要在合同中或者(zhe)以合同附件的方式明(ming)白约定施工所用材料的品牌(pai)、型号、材质、特殊施工工艺等，避(bi)免装修方以次充好(hao)、说一套(tao)做一套(tao)。
做限(xian)定增项的约定。预算做出(chu)以后，发起(qi)在合同中增加“实际施工历程(cheng)中可(ke)能出(chu)现增项，增项以消费者(zhe)书面确(que)认为准，并以实际工程(cheng)量结(jie)算”等类似字样(yang)，避(bi)免装修方随意增项。
此外，工程(cheng)质量是装修工程(cheng)的核心成(cheng)绩。那末，如何认定装修存在质量成(cheng)绩，避(bi)免质量胶葛呢？
法官发起(qi)，首先固定材料标(biao)准，倘若由装修公司(si)代(dai)买材料，应(ying)当约定明(ming)白的产品或替代(dai)品；其次约定工程(cheng)验收标(biao)准，没有能用工程(cheng)验收办法代(dai)替工程(cheng)验收标(biao)准。
同时，明(ming)白质保期限(xian)，要掌握住(zhu)宅室内装饰装修工程(cheng)的最低保修期以及有防水请求的厨房、卫生间(jian)和(he)外墙面的防渗漏最低保修期等。
最后，增强维权意识，注意保存施工合同、聊天记录、领取凭据等，实时跟进施工进度，一旦(dan)发现施工质量没有及格，实时对没有及格方面取证。